筆記起來(lái)！房屋供自住使用，不需遷戶(hù)口 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房屋供自住使用，不需遷戶(hù)口
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李先生問(wèn)，我要申請(qǐng)房屋稅按自住用稅率課稅，請(qǐng)問(wèn)要先遷戶(hù)口嗎？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，地價(jià)稅的自用住宅用地與房屋稅的自住用房屋，兩者法律規(guī)定條件不盡相同，適用之稅率亦不同。其中地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之2，須土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用、土地上的建築改良物須土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬所有之土地，適用自用住宅用地稅率者，以一處為限；而房屋稅之規(guī)定係個(gè)人所有之住家用房屋，須同時(shí)符合房屋無(wú)出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶(hù)以?xún)?nèi)等3要件，方屬供自住使用，其稅率為1.2％。
 
高市稅處進(jìn)一步指出，房屋稅適用自住用稅率應(yīng)視其是否實(shí)際供居住使用，至於戶(hù)籍是否設(shè)在該屋則不論，若出租供住家使用，或第4戶(hù)以上供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，則適用非自住用稅率1.5％。
 
該處特別提醒民眾，只要是新取得之房屋及土地，欲適用房屋稅自住用稅率、地價(jià)稅自用住宅用地稅率，均須申請(qǐng)，俟稅捐機(jī)關(guān)核準(zhǔn)後，房屋稅自申請(qǐng)之次月起適用自住用稅率，地價(jià)稅則應(yīng)辦竣戶(hù)籍登記並於當(dāng)年度9月22日以前申請(qǐng)，當(dāng)年度即可適用自用住宅用地稅率，9月23日(含)以後申請(qǐng)，則自次年期起適用。